සම්පූර්ණයෙන්ම පෙර සැකසූ: සුඛෝපභෝගී ගැනුම්කරුවන් මොඩියුලරිටි වෙත හැරෙන්නේ ඇයි

කැලිෆෝනියාවේ නාපා නිම්නයේ මිදි වතු අතර පිහිටා ඇති මෙම සංකීර්ණය සැලසුම් කිරීමේ මුල් අදියරේ පවතී.
ප්‍රධාන වාසස්ථානයට අමතරව (ඕක්ලන්ඩ්, කැලිෆෝනියාවේ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පී ටෝබි ලෝන්ග් විසින් Napa barn style ලෙස සඳහන් කරයි), මෙම ව්‍යාපෘතියට තටාක නිවසක් සහ සාද ආර් ඒන් ඇතුළත් වේ, Long මහතා යෝජනා කරයි.සිනමා ශාලාවක්, විශාල සංරක්ෂණාගාර විලාසිතාවේ කාමරයක්, පිහිනුම් තටාකය, ජැකුසි, ගිම්හාන කුස්සිය, විශාල පරාවර්තක තටාකය සහ එළිමහන් පැටියෝ සාදය නිවසට ගෙන එයි.එහෙත් එහි සුවිශේෂත්වය නොතකා, සුඛෝපභෝගී වාසස්ථානය එක්සත් ජනපදයේ පෙර සැකසූ, පෙර සැකසූ සංරචක භාවිතයෙන් නැගී එන නවීන, මොඩියුලර් මන්දිර ගණනින් එකකි.
වසංගතය අතරතුර ආරක්ෂිත හුදකලා වීමේ අවශ්‍යතාවයෙන් අර්ධ වශයෙන් මෙහෙයවනු ලබන අතිශය ඉහළ ආදායම් ලබන පුද්ගලයින්, මෙම නිවාස ඉදිකිරීමට තෝරාගෙන ඇති අතර, ඒවා මිලියන ගණනක්, ඩොලර් මිලියන දස දහස් ගණනක් වැය විය හැකි අතර, ඒවා වඩාත් කාර්යක්ෂමව, උසස් තත්ත්වයේ ඉදිකර ඇති බැවිනි. සහ වඩාත්ම වැදගත්, සාම්ප්රදායික ඒවා මෙන් නොව.ඒවා ස්ථානීය ඉදිකිරීම් ක්‍රමවලට වඩා ඉතා වේගයෙන් නිම කළ හැක.
දශක දෙකකට වැඩි කාලයක් පුරා ක්ලෙවර් හෝම්ස් සන්නාමය යටතේ පෙර සැකසූ නිවාස ඉදිකරමින් සිටින ලෝන්ග් මහතා පැවසුවේ මෙම ප්‍රභේදය “ඇමරිකානු නින්දෙන් අවදි වන බවයි.ඔබ පෙර සැකසූ හෝ මොඩියුලර් නිවාස ගැන සඳහන් කරන විට, මිනිසුන් සිතන්නේ ඉහළ පරිමාවක්, අඩු ගුණාත්මක බවක් ගැන ය.ඔහුගේ ලාභ උරුමය සංකීර්ණ ක්‍රියාවලියකි.
කැලිෆෝනියාවේ රියාල්ටෝ හි ප්ලාන්ට් ප්‍රෙෆැබ් හි ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී සහ නිර්මාතෘ ස්ටීව් ග්ලෙන් විසින් ඔලිම්පික් නිම්නයේ ටැහෝ ලේක් ප්‍රදේශයේ ස්කී රිසෝට් එකක් වන පලිසේඩ් හි 36 ක් ඇතුළුව නිවාස ඒකක 150 ක් පමණ ඉදිකර ඇති අතර එය ඩොලර් 1.80 කට අලෙවි වේ.මිලියන සිට ඩොලර් මිලියන 5.2 දක්වා.
"පෙර සැකසූ නිවාස ස්කැන්ඩිනේවියාවේ, ජපානයේ සහ යුරෝපයේ සමහර ප්‍රදේශවල ජනප්‍රියයි, නමුත් එක්සත් ජනපදයේ එසේ නොවේ," ග්ලෙන් මහතා පැවසීය.“පසුගිය වසර කිහිපය තුළ, අපි ඇණවුම්වල සැලකිය යුතු වැඩි වීමක් දුටුවෙමු;එයින් සමහරක් කොවිඩ් හා සම්බන්ධ වන්නේ මිනිසුන්ට තමන් වැඩ කිරීමට සහ ජීවත් වීමට අවශ්‍ය ස්ථානය තෝරා ගැනීමේ හැකියාව ඇති බැවිනි.
එක්සත් ජනපදයේ බටහිර වෙරළ තීරයේ පුහුණු ශ්‍රම හිඟය විශේෂයෙන් උග්‍ර වන Tahoe විලෙහි කෙටි ගොඩනැඟිලි සමයේදී උසස් තත්ත්වයේ නිවාස තැනීමට Plant Prefab ගොඩනැගිලි පද්ධතිය කාර්යක්ෂම සහ පුරෝකථනය කළ හැකි ක්‍රමයක් සපයන බව Brown Studio විධායක සහ හිමිකරු Lindsey Brown පැවසීය.පදනම් වූ සමාගම විසින් Palisades සංවර්ධනය නිර්මාණය කරන ලදී.Prefab "නිර්මාණය සම්බන්ධයෙන් සම්මුතියක් ඇති කර ගැනීමේ කරදරයෙන් අපව ඉතිරි කරයි," ඔහු තවදුරටත් පැවසීය.
පළමු පටිගත කරන ලද ජංගම නිවස 1624 දී වුවද - එය ලී වලින් සාදා එංගලන්තයේ සිට මැසචුසෙට්ස් වෙත නැව්ගත කරන ලදී - දෙවන ලෝක සංග්‍රාමය දක්වා මිනිසුන්ට ඉක්මනින් ලාභ නිවාස තැනීමට අවශ්‍ය වූ විට මෙම සංකල්පය මහා පරිමාණයෙන් සම්මත නොවීය.පසුගිය වසර හෝ දෙක දක්වා, අභිරුචි නිවාස ඉදිකරන්නන් එය ඉහළ මට්ටමේ පෞද්ගලික වතු සහ සුඛෝපභෝගී නේවාසික සංකීර්ණ සඳහා භාවිතා කර තිබීම සතුටක්.
මෙය ලාභදායී විකල්පයක් නොවේ.අභිරුචි පෙර සැකසූ නිවසක සාමාන්‍ය මිල වර්ග අඩියකට ඩොලර් 500 ත් 600 ත් අතර වේ, නමුත් බොහෝ විට ඊට වඩා වැඩි ය.මෙයට අඩවි සැලසුම් කිරීම, ප්‍රවාහනය, නිමාව සහ භූමි අලංකරණය එකතු කළ විට, සම්පූර්ණ කිරීමේ මුළු පිරිවැය දෙගුණයක් හෝ තුන් ගුණයකින් වැඩි විය හැක.
"මෙම නවීන මොඩියුලර් මන්දිර අද්විතීයයි," Mr.දිග කිව්වා.“බොහෝ අය එසේ කරන්නේ නැහැ.මම වසරකට පෙර සැකසූ නිවාස 40ක් 50ක් හදනවා, ඒවායින් මන්දිර දෙක තුනක් පමණයි.”
හිම සහිත රොකී කඳු ශීත ඍතුවේ ඉදිකිරීම් කාලසටහන් කඩාකප්පල් කළ හැකි කොලරාඩෝ හි ස්කී සහ ගොල්ෆ් නිවාඩු නිකේතනයක් වන ටෙලුරයිඩ් වැනි සුඛෝපභෝගී නිකේතනවල පෙර සැකසූ නිවාස ප්‍රායෝගික විකල්පයක් විය හැකි බව ඔහු පැවසීය.
"මෙතන ගෙවල් හදන්න අමාරුයි" ලෝන්ග් පැවසීය.“ඉදි කරන්නෙකුගේ කාලසටහනට අනුව නිවසක් තැනීමට වසර දෙක තුනක් ගත විය හැකි අතර කාලගුණය හේතුවෙන් ඉදිකිරීම් කාලය කෙටි වේ.මෙම සියලු සාධක වෙනත් ඉදිකිරීම් ක්‍රම ගවේෂණය කිරීමට මිනිසුන්ට බල කරයි.කර්මාන්තශාලා හවුල්කරුවන් සමඟ වැඩ කිරීමෙන් ඔබේ කාලසීමාවන් කෙටි කර සරල කළ හැකිය.
සාම්ප්‍රදායික ගොඩනැඟිලි ක්‍රමවලට ගතවන කාලයෙන් තුනෙන් එකකින් හෝ අඩකින් මොඩියුලර් මන්දිර ඉදිකළ හැකි බවද ඔහු පැවසීය.“බොහෝ නගරවල මෙන් වසර දෙක තුනක් නොව වසරකින් ව්‍යාපෘතිය අවසන් කළ හැකිය,” ඔහු පැවසීය.
සුඛෝපභෝගී නිවාස තනන්නන් සඳහා වෙළඳපොලේ සාම්ප්රදායික පෙර සැකසූ නිවාස වර්ග දෙකක් තිබේ: මොඩියුලර් සහ පැනලය.
මොඩියුලර් පද්ධතියක් තුළ, ගොඩනැගිලි කුට්ටි කර්මාන්ත ශාලාවක ඉදිකර, ස්ථානයට ප්‍රවාහනය කර, දොඹකරයක් මගින් ස්ථානගත කර, සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්කරුවන් සහ ඉදිකිරීම් කාර්ය මණ්ඩලය විසින් නිම කරනු ලැබේ.
සාම්ප්‍රදායික ව්‍යුහාත්මක පරිවරණය කරන ලද පැනල් පද්ධතිවල, පරිවාරක ෆෝම් හරයක් සමඟ සැන්ඩ්විච් කරන ලද පැනල් කර්මාන්තශාලාවේ නිෂ්පාදනය කර, පැකට් කර පැතලි කර එකලස් කිරීම සඳහා එකලස් කිරීමේ ස්ථානයට යවනු ලැබේ.
ලෝන්ග් මහතාගේ බොහෝ ගොඩනැඟිලි සැලසුම් ඔහු හඳුන්වන්නේ “හයිබ්‍රිඩ්” ලෙසිනි: ඒවා මොඩියුලර් සහ පැනල් මූලද්‍රව්‍ය සාම්ප්‍රදායික ඔන්-සයිට් ඉදිකිරීම් සමඟ ඒකාබද්ධ කරන අතර, ප්‍රිෆැබ් හවුස් නිෂ්පාදකයා මත පදනම්ව, දෙකේම විවිධ ලක්ෂණ ඇතුළත් හිමිකාර සන්නාම පද්ධතියකි.
උදාහරණයක් ලෙස, Napa Valley වතුයායේ, දැව ව්යුහය පද්ධතිය පෙර සැකසූ විය.ව්යාපෘතියේ මොඩියුල 20 ක් ඇත - ප්රධාන නිවස සඳහා 16 ක් සහ තටාක නිවස සඳහා 4 ක්.පෙර සැකසූ දැව ව්‍යුහයන්ගෙන් සාදන ලද සාද මඩුව, පරිවර්තනය කරන ලද ආර් ඒන් එකකින් ඉදිකරන ලද අතර එය කඩා ඉවත් කර එම ස්ථානයට ගෙන යන ලදී.විශාල ඔප දැමූ කාමරය ඇතුළුව නිවසේ ප්‍රධාන වාසස්ථාන වෙබ් අඩවියේ ඉදිකර ඇති ව්‍යාපෘතියේ එකම කොටස් වේ.
"ඉහළ ආයෝජනයක් සහ සංකීර්ණ ඉදිකිරීම් සහ ගැලපෙන ව්‍යාපෘති සෑම විටම ස්ථානීය ඉදිකිරීම් වල අංගයක් ඇත," ලෝන්ග් මහතා පැවසුවේ, අභිරුචි නිවාසවල පහසුකම් සහ විශේෂාංග පිරිවැය වැඩි කරන බවයි.
නිව් යෝර්ක් ආයතනයේ RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE හි හවුල්කරුවෙකු වන ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පී ජෝසප් ටැනී, සාමාන්‍යයෙන් වසරකට සුඛෝපභෝගී “දෙමුහුන්” පෙර සැකසූ ව්‍යාපෘති 10 සිට 20 දක්වා වැඩ කරයි, බොහෝ දුරට නිව් යෝර්ක් හි හැම්ප්ටන්, හඩ්සන් නිම්නය සහ කැට්ස්කි අසල්වැසි ප්‍රදේශවල.LEED ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලව නිර්මාණය කර ඇත.
"සම්පූර්ණ ව්‍යාපෘතියේ සමස්ත ගුණාත්මක භාවයට සාපේක්ෂව මොඩියුලර් ප්‍රවේශය කාලය සහ මුදල් අතින් වැඩිම වටිනාකමක් සපයන බව අපි සොයාගෙන ඇත" යනුවෙන් Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures හි සම-කර්තෘ Tunney මහතා පැවසීය.“සාම්ප්‍රදායික දැව රාමු කරන ලද මොඩියුලවල කාර්යක්ෂමතාවය භාවිතා කරමින්, කර්මාන්ත ශාලාවේ නිවසෙන් සියයට 80 ක් පමණ ගොඩනගා ගැනීමට අපට හැකි විය.අපි කර්මාන්ත ශාලාවේ වැඩි වැඩියෙන් ගොඩනඟන තරමට වටිනාකම් යෝජනාව ඉහළ යයි.”
2020 අප්‍රේල් මාසයේ සිට, වසංගතය ආරම්භ වී මාසයකට පසු, ඉහළ මට්ටමේ නවීන නිවාස සඳහා වන ඉල්ලීම්වල “නැගීම” ඇති බව ඔහු පැවසීය.
ඩොලර් මිලියන 1.5 සිට ඩොලර් මිලියන 10 දක්වා වූ නිවාස ඉදිකරන සියැටල් ප්‍රදේශයේ පෙර සැකසූ නිවාස තනන්නෙකු වන මෙතඩ් හෝම්ස් හි ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී සහ නිර්මාතෘ බ්‍රයන් ඇබ්‍රම්සන්, වසංගතයෙන් පසු “සියලු දෙනාම චලනය වන අතර ඔවුන්ගේ ජීවිත වෙනස් කිරීමට අවශ්‍ය” බව පවසා තිබේ. පවසයි.දුරස්ථ වැඩ තත්ත්වය.
පෙර සැකසුම සඳහා තාර්කික සහ පුරෝකථනය කළ හැකි ප්‍රවේශය සාම්ප්‍රදායිකව තම නිවෙස් ඉදිකර ඇති බොහෝ නව පාරිභෝගිකයින් ආකර්ෂණය කර ගත් බව ඔහු සඳහන් කළේය."මීට අමතරව, අප විසින් ක්‍රියාත්මක කරන බොහෝ වෙලඳපොලවල් ඉතා සීමිත ශ්‍රම බලකායක් සහ දේශීය කොන්ත්‍රාත්කරුවන් වසර ගණනාවක් ඇත, එබැවින් අපි වේගවත් විකල්පයක් ඉදිරිපත් කරමු," ඔහු පැවසීය.
ක්‍රම නිවාස සති 16-22 කින් කර්මාන්ත ශාලාවක් ඉදිකරන අතර දින එකකින් හෝ දෙකකින් අඩවියේ එකලස් කරනු ලැබේ."එවිට ඔවුන් ව්‍යාපෘතියේ ප්‍රමාණය සහ විෂය පථය සහ දේශීය ශ්‍රම බලකායේ පවතින බව මත පදනම්ව, සම්පූර්ණ කිරීමට මාස හතරක සිට අවුරුද්දක් දක්වා ඕනෑම තැනක ගත වේ" යනුවෙන් Abramson මහතා පැවසීය.
විශේෂිත පැනල් සහ මොඩියුල වලින් කර්මාන්තශාලා එකලස් කිරීම සඳහා තමන්ගේම පද්ධතියක් භාවිතා කරන Prefab කම්හලේ, ව්‍යාපාරය කෙතරම් ක්‍රියාශීලී වී ඇත්ද යත්, සමාගම තුන්වන බලාගාරයක් ගොඩනඟමින් සිටින අතර එය වසරකට ඒකක 800 දක්වා නිෂ්පාදනය කළ හැකි පූර්ණ ස්වයංක්‍රීය කම්හලකි.
"අපගේ පද්ධතිය සැලසුම් නම්‍යශීලිත්වය සහ පැනල සංචලනය කාලය සහ පිරිවැය අනුව මොඩියුලරිටි ප්‍රතිලාභ සමඟින් ලබා දෙයි," ග්ලෙන් මහතා පැවසුවේ, එය "අභිරුචි ලෙස ඉදිකරන ලද නිවාස සඳහා ප්‍රශස්ත කර ඇති" බවයි.
2016 දී ආරම්භ කරන ලද, සමාගම Glenn ට අනුව, "විශිෂ්ට තිරසාර ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය වඩාත් ප්‍රවේශ විය හැකි" මෙහෙවරක් සමඟින් තමන්ගේම චිත්‍රාගාරය සහ තෙවන පාර්ශවීය ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් විසින් නිර්මාණය කරන ලද සුදුසු නිවාස සඳහා විශේෂීකරණය කරයි.“මේ සඳහා, අපට අභිරුචි, උසස් තත්ත්වයේ සහ තිරසාර නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා කැප වූ ගොඩනැගිලි විසඳුමක් අවශ්‍ය වේ: ක්‍රියාවලිය වේගවත්, වඩාත් විශ්වාසදායක, වඩා කාර්යක්ෂම සහ නාස්තිය අඩු කළ හැකි තාක්ෂණයන් සහ පද්ධති සහිත කර්මාන්ත ශාලාවක්.”
සැන් ඩියාගෝ හි ප්‍රිෆැබ් නිවාස සාදන්නෙකු වන Dvele ද එවැනිම වර්ධනයක් අත්විඳිමින් සිටී.එය වසර පහකට පෙර දියත් කරන ලද අතර, ප්‍රාන්ත 49කට නැව්ගත කරන ලද අතර, කැනඩාව සහ මෙක්සිකෝව දක්වා සහ අවසානයේ ජාත්‍යන්තරව ව්‍යාප්ත කිරීමට සැලසුම් කරයි.
"අපි වසරකට මොඩියුල 200 ක් නිෂ්පාදනය කරන අතර 2024 වන විට අපගේ දෙවන බලාගාරය විවෘත කරන විට, වසරකට මොඩියුල 2,000 ක් නිෂ්පාදනය කිරීමට අපට හැකි වනු ඇත" යනුවෙන් සමාගමේ සංවර්ධන අධ්‍යක්ෂ කෙලන් හැනා පැවසීය."අපගේ නිවාස මිලදී ගන්නා පුද්ගලයින්ට දෙගුණයක ආදායමක් සහ ඉහළ ආදායමක් ඇත, නමුත් අපි අභිරුචිකරණයෙන් ඉවත් වෙමු."
අභිරුචි සාදන්නන් සහ ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන් විසින් භාවිතා කරන එකම සම්ප්‍රදායික නොවන විකල්පය පෙර සැකසූ නිවාස නොවේ.සියැටල්හි ලින්ඩල් සීඩර් හෝම්ස් විසින් සාදන ලද අභිරුචි ස්ටඩ් සහ කදම්බ කට්ටල ඩොලර් මිලියන 2 සිට ඩොලර් මිලියන 3 දක්වා පිරිවැටුම් නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා භාවිතා කරනු ලැබේ.
“අපගේ පද්ධතියට වාස්තු විද්‍යාත්මක සම්මුතියක් නොමැත,” මෙහෙයුම් කළමනාකරු බ්‍රෙට් නට්සන් පැවසුවේ වසංගතයෙන් පසු පොලී 40% සිට 50% දක්වා වර්ධනය වී ඇති බවයි.“පාරිභෝගිකයින්ට ඉතා විවෘත වර්ණ මාලාවකින් තෝරා ගත හැකිය.ඔවුන් පද්ධතිය තුළ රැඳී සිටින තාක් කල්, ඔවුන්ට අවශ්‍ය ඕනෑම ප්‍රමාණයකින් සහ විලාසිතාවකින් ඔවුන්ගේ නිවස සැලසුම් කළ හැකිය.
සේවාලාභීන් "විවිධ නවීන සහ සම්භාව්‍ය ගෘහ මෝස්තර වලට ආදරය කරන අතර අභිරුචි සැලසුම් ක්‍රියාවලීන් සහ පද්ධතිවල නම්‍යශීලීභාවය භුක්ති විඳිය හැකි" බව ඔහු සඳහන් කළේය.
ලින්ඩල් යනු උතුරු ඇමරිකාවේ විශාලතම පශ්චාත්-සහ ට්‍රාන්ස්සම් නිවාස නිෂ්පාදකයා වන අතර, මූලික වශයෙන් එක්සත් ජනපදයේ, කැනඩාවේ සහ ජපානයේ පාරිභෝගිකයින්ට සේවා සපයයි.එය නිවාස කට්ටල ලබා දෙයි, ගොඩනැගීමට මාස 12 සිට 18 දක්වා ගත වේ, සහ සම්ප්‍රදායික ගොඩනැගිලි මෙන්, එය නැව්ගත කරන බහාලුම් වලින් අඩවියේ ගොඩනගා ඇත, හුදකලා නිවාඩු නිකේතන හෝ මෝටර් රථයෙන් ළඟා විය නොහැකි නිවාඩු දූපත් සඳහා වාසියකි.
ජාත්‍යන්තර වෙළඳ ජාලයක් ඇති ලින්ඩාල්, හවායි හි වර්ග අඩි 3,500ක නිවසක් සහ ගෙස්ට් හවුස් තැනීම සඳහා ලොස් ඇන්ජලීස් හි ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පී සමාගමක් වන Marmol Radziner සමඟ හවුල් විය.
"ද්‍රව්‍යවල ගුණාත්මක භාවය නිරපේක්ෂ වශයෙන් පළමු පන්තියයි," Knudsen මහතා පැවසීය.“සියලු පැහැදිලි ස්පෘස් බාල්ක සහ කිහිරි පැති පිරිසිදු කරන්න.ප්ලයිවුඩ් පවා පිරිසිදු කිහිරි වලින් සාදන ලද අතර එහි මිල ඩොලර් 1,000 ක් පමණ වේ.
[සංස්කාරක සටහන: Global Domain විසින් සපයන ලද වැරදි තොරතුරු හේතුවෙන් මෙම ලිපියේ පෙර අනුවාදය Napa Valley මිදි වතු වල පැතිකඩ වැරදි ලෙස නිරූපණය කර ඇත.ව්‍යාපෘතිය තවමත් සැලසුම් අවධියේ පවතින බව පිළිබිඹු කිරීමට මෙම කතාව සංස්කරණය කර ඇත.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
වියාචනය: මුදල් පරිවර්තනය නිදර්ශන අරමුණු සඳහා පමණි.එය දැනට පවතින නවතම තොරතුරු මත පමණක් පදනම් වූ ආසන්න අගයක් වන අතර වෙනත් අරමුණක් සඳහා භාවිතා නොකළ යුතුය.මෙම මුදල් හුවමාරු භාවිතා කිරීම නිසා ඔබට සිදු විය හැකි අලාභ සඳහා අපි වගකියනු නොලැබේ.සියලුම දේපල මිල ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විසින් උපුටා දක්වා ඇත.