මම පසුගිය සතියේ Olympia වෙතින් නිහඬ නමුත් දිරිගන්වන පුවත් කියවීමට පෙර - හවුස් ඩිමොක්‍රටික් පාක්ෂිකයින් විසින් නිවාස ප්‍රතිපත්ති අධීක්‍ෂණය කරන ඔහුගේ තනතුරෙන් තනි පවුල් කලාපකරණය වෙනුවෙන් පෙනී සිටින රෙප් ජෙරී පොලට් (D-46, සියැටල් උතුරින්) නෙරපා හැරියේය - මම කිහිප දෙනෙකුගේ සමාලෝචනයක් ගැන සිතුවෙමි. ප්‍රාන්ත ව්‍යවස්ථාදායකයේ මෙම සුළු පාර්ලිමේන්තු ක්‍රියාමාර්ගය සියැටල් සඳහා වැදගත් වන්නේ මන්දැයි වෙනත් මෑත කාලීන එතරම් ප්‍රසිද්ධ නැති ප්‍රවෘත්ති කොටස් සන්දර්භය සපයනු ඇත.
පළමුව, ඔක්තෝම්බර් මාසයේදී, ඓතිහාසික ස්ථාන පිළිබඳ ජාතික ලේඛනයේ Wallingford නිවාස සිය ගණනක් ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා Wallingford නිවාස හිමියන්ගේ ඉල්ලීමක් ලබා දීමට ඓතිහාසික සංරක්ෂණය පිළිබඳ වොෂින්ටන් ප්‍රාන්ත උපදේශක කමිටුව තීරණය කළේය.ජාතික වනෝද්‍යාන සේවය මේ සතියේ එය නිල වශයෙන් ප්‍රකාශයට පත් කළේය.
සියැටල්හි දැරිය හැකි මිලකට නිවාස සහ ජන ඝණත්වය ඉහළ නැංවිය හැකි දේශීය ඉඩම් පරිහරණ ප්‍රතිපත්තිවල වෙනස්කම්වලට ප්‍රතික්‍රියා කිරීමේ මෙවලමක් ලෙස “මෙම නිවසෙහි” සියැටල් වැසියන් වැඩි වැඩියෙන් උත්සාහ කරනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන්න.
මේ අතර, තවත් නිහඬ කලාපකරණ තීරණයක් ප්‍රතිවිරුද්ධ දිශාවට ගෙන ඇත: පසුගිය මාසයේ, සියැටල් බිම් සලකුණු සංරක්ෂණ කොමිසම කැපිටල් හිල්හි දෙමහල් ලී ගොඩනැගිල්ලකට (එරිකා හාස්‍යජනක ලෙස පවසන පරිදි) “නොන්ඩිස්ක්‍රිප්ට්” එරෙහිව ඡන්දය ප්‍රකාශ කළේය.මෙම තීරණය නව මහල් හතක දැරිය හැකි මිලකට නිවසක් ඉදිකිරීමට මග පාදයි.
ඔබට NIMBY Pollet ගේ දේශපාලනය දේශීයත්වය (ප්‍රත්‍යාවර්ත සංවර්ධන සංශයවාදය සහ අසල්වැසි “චරිතය” සඳහා වෙහෙසකර ආයාචනා සමඟ) තනි-පවුලේ නිවාස නඩත්තුව දක්වා ඉහළ නංවන පැරණි තාලයේ වාමාංශික ජනප්‍රියවාදයක් ලෙස වර්ගීකරණය කළ හැකිය.බෙදීම සඳහා අරගලය.
අවාසනාවකට මෙන්, මෙම තීරණ දෙක එක්ව සියැටල්හි අසමතුලිත නාගරික සැලසුම් දර්ශනයේ ව්‍යාප්තිය නැවත තහවුරු කරයි: නැවත නැවතත්, සියැටල් විසින් ඉහළ නගින ගොඩනැගිලි ඝණත්වය එකම ප්‍රදේශයකට සීමා කරයි, විශාල නගරවල නව නිවාස අවස්ථා ප්‍රතික්ෂේප කරයි - 75% - දැනට තනි පවුලක වෙන්වූ නිවාස සඳහා නිර්මාණය කර ඇත.අවාසනාවකට, Capitol Hill හි ජනගහන ඝනත්වය නාගරිකයන්ගේ Catch-22 වේ: සියැටල්හි වඩාත්ම ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශයකට නව මහල් නිවාස එකතු කිරීමෙන්, ඔබ නව නිවාස ප්‍රතිසංස්කරණයක් ඇති කිරීම වැලැක්වීමට අමතර තනි පවුල් නගර අවහිර ආහාර ලබා දෙයි.මෙය පවතින තත්ත්වය පවත්වා ගෙන යයි: නිවාස මිල අහස උසට නගී.සියැටල් ප්‍රදේශයේ රටේ වඩාත්ම මිල අධික නිවාස මිල ඇති අතර, සාමාන්‍ය කුලිය ඩොලර් 1,700 ඉක්මවයි (සියැටල් ප්‍රදේශයේ ඩොලර් 2,200 ට වැඩි) සහ සාමාන්‍ය විකුණුම් මිල ඩොලර් 810,000 කි.
කිං කවුන්ටි පවසන්නේ ඉදිරි වසර 20 තුළ ආසන්න වශයෙන් නව දැරිය හැකි නිවාස 240,000 ක් හෝ වසරකට නව නිවාස ඒකක 12,000 ක් ගොඩනගා ගැනීමට අවශ්‍ය බවයි.දැනට අපි මේ වේගයෙන් බොහෝ දුරයි.සියැටල් නිවාස අධිකාරියට අනුව, පසුගිය වසර දෙක තුළ, නගරය වසරකට සාමාන්‍යයෙන් දැරිය හැකි නිවාස ඒකක 1,300 ක් පමණ ඉදිකර ඇත.
ඔබ මෙම ලිපියට කැමතිද?PubliCola ට ඔබ වැනි පාඨකයන්ගේ පූර්ණ සහාය ලැබේ.එක් වරක් හෝ මාසික සාමාජිකයෙකු වීමට සහ PubliCola හි තිරසාරභාවයට සහාය වීමට මෙහි ක්ලික් කරන්න.
වාසනාවකට මෙන්, මෙම ප්රවණතාවය ආපසු හැරවීමට නිවාස උපදේශකයින් කටයුතු කරයි.ඔලිම්පියාවේ දිගු කලක් ගත වූ ප්‍රගතිශීලී පෙරළියක් ගැන සාක්ෂි දරන්න.නව තරුණ නායකයෙකුගේ නායකත්වය යටතේ, ප්‍රාන්ත නියෝජිත මන්ත්‍රී මණ්ඩලයේ ඩිමොක්‍රටික් පාක්ෂිකයින් අවසානයේ මේ මස මුලදී ප්‍රාදේශීය පාලනය පිළිබඳ ප්‍රධාන සභා කමිටුවක සභාපතිවරයා ලෙස Rep. Jerry Pollet (D-46, සියැටල් වලට උතුරින්) ඉවත් කරන ලදී.අපි වසර ගණනාවක් තිස්සේ වාර්තා කර ඇති පරිදි, රෙප් පෝලට් නිවාස බිල්පත් අවලංගු කිරීමට ඔහුගේ තනතුර නැවත නැවතත් භාවිතා කළේය.(පුදුමයට කරුණක් නොවන පරිදි, The Urbanist ද Pollet නිවාස නීතිවලට වල කැපීම ගැන චෝදනා කළේය.) Pollet ගේ NIMBY ප්‍රතිපත්ති දේශීයත්වය ප්‍රවර්ධනය කරන ලද වාමාංශික ජනප්‍රියවාදයේ පැරණි තාලයේ ප්‍රභේදයක් ලෙස වර්ග කළ හැකිය (ප්‍රත්‍යාවර්ත සංවර්ධන සංශයවාදය සහ අසල්වැසි වැසියන්ගේ වෙහෙසකර අවවාද)."චරිතය")) තනි ගොඩනැගිලිවල කලාපකරණය සංරක්ෂණය කිරීමේ අරගලයේදී.
Pollet නිවාස නීති සම්පාදනය සඳහා සහයෝගය අඩු කිරීම ගැන මුලදී කලකිරුණු, House Democratic Caucus නොවැම්බර් අගදී Pollet ගේ කමිටුවේ විෂය පථය පටු කිරීමට ඡන්දය ප්‍රකාශ කළේය, Rep. Strom Peterson (D-NY) විසින් සභාපතිත්වය දරන නිවාස කමිටුවේ අධිකරණ බලය යටතේ සියලු නිවාස කටයුතු තබමින්. (D -21, Everett) නගර සැලසුම් නීති සම්පාදනයට සහාය වේ.උදාහරණයක් ලෙස, පසුගිය වසරේ, Peterson විසින් Rep. Jessica Bateman ගේ Bill HB 1782 (D-22, Olympia) සඳහා සම අනුග්‍රහය දැක්වීය.එය පසුගිය වසරේ ඝාතනය කිරීමට Pollet උදව් කළ ඝනත්ව බිල්පත් කිහිපයෙන් එකකි.
Pollet කමිටුවෙන් නිවාස ප්‍රතිපත්තිය ඉවත් කිරීමේ ව්‍යාපාරය මෙහෙයවනු ලැබුවේ 2023 දී දැරිය හැකි නිවාස (ජනගහන ඝනත්වයට සම්බන්ධ) ප්‍රමුඛත්වය දෙන බවට සංඥාව යැවීමට අවශ්‍ය වූ නව ඩිමොක්‍රටික් පරම්පරාවක් විසිනි.
සති දෙකකට පසුව-සහ අනුමාන වශයෙන් ඔවුන්ගේ පණිවිඩය තවම අවසන් වී නැත-පළාත් පාලන කමිටුවේ සභාපතිවරයා ලෙස Pollet සම්පූර්ණයෙන්ම ඉවත් කිරීමට දේශපාලන බල මණ්ඩලය ඡන්දය ප්‍රකාශ කර, අහිමි වූ අයගෙන් තවත් අයෙකු වන Rep. Devine Dürr (D-1,botell) වෙත පාලනය භාර දුන්නේය. අවසන්.අවුරුදු.
ඔවුන්ගේ පනත් Pollet ගේ parochialism යටතේ වඩා පීටර්සන් කමිටුවේ සම්මත වීමට ඉඩ ඇති බැවින්, නිවාස ගැති නීති සම්පාදකයින්ට සියැටල්හි අසාර්ථක ප්‍රාදේශීය දේශපාලනයට බෙහෙවින් අවශ්‍ය ජාතික මඟ පෙන්වීමක් සැපයිය හැකිය.
සියැටල් ටයිම්ස් හි කර්තෘ මණ්ඩලය Pollet ගේ ආරක්ෂණවාදී අදහස් ප්‍රතිරාවය කරමින්, නායකත්වයේ නාටකාකාර වෙනසක් ගැන දුක්වෙමින් පසුගිය සතියේ කතුවැකියක් ප්‍රකාශයට පත් කරමින්, Pollet ගේ “ප්‍රාදේශීය පාලනය” යන මන්ත්‍රය අනුකරණය කරමින්, නිවාස පනත මගින් පළාත් පාලන ආයතනවලට දැරිය හැකි නිවාස පිළිගැනීමට බාධා කරන බවට තර්ක කළේය..එය සත්‍යයක් නොවේ.Rep. Bateman වැනි නාගරිකවාදීන්ගේ පිටුබලය ඇති පනත් කෙටුම්පත, ප්‍රාදේශීය අධිකරණ බල ප්රදේශ දක්වා දැරිය හැකි නිවාස අවශ්‍යතාවය තබමින්, තනි පවුල් නිවාස ප්‍රදේශවල බහු පවුල් නිවාස සංවර්ධනයට ඉඩ දීමේ හැකියාව ප්‍රාදේශීය අධිකරණ බල ප්‍රදේශවලට ලබා දෙයි.
"අපි ඇත්ත වශයෙන්ම දැරිය හැකි නිවාස ගැන සැලකිලිමත් වන්නේ නම්, අපි මූලික කරුණු කිහිපයක් හඳුනා ගැනීමෙන් ආරම්භ කරමු: තනි පවුල් කලාපකරණය සියයට 100 ක් ජනාකීර්ණ වන අතර එය ප්‍රභූකරණයට මග පාදයි."
මෙම තත්ත්වය - අනාගත සංවර්ධනයේ බහිරවයා නොවේ - නිවාස දැරිය හැකි මිලට වත්මන් තර්ජනයක් මතු කරයි.නිදසුනක් වශයෙන්, පවතින ප්‍රතිපත්ති, බහු පවුල් සංවර්ධනය සඳහා සියැටල්හි පවතින ඉඩම්වලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් තහනම් කිරීමෙන් සැපයුම සීමා කරනවා පමණක් නොව, කඩා ඉවත් කිරීම සහ මන්දිර ඉදිකිරීම දිරිමත් කරයි.වඩාත් අභිලාෂකාමී 2023 යෝජනාවක්, දැන් Rep. Bateman විසින් සලකා බලමින් පවතින අතර, ප්‍රාන්තය පුරා නගරවල ඉහළ නගරවල quads - වෙන්වූ තනි-පවුලේ නිවාස සඳහා අවසර දී ඇති සෑම තැනකම - පවතින තත්ත්වයට අභියෝග කරනු ඇත.
දත්ත පෙන්නුම් කරන්නේ මෙම ඝනත්වයේ සුළු වැඩිවීමක් පවා ප්රවේශය වැඩි දියුණු කරන බවයි.වසර දෙකකට පෙර, පෝට්ලන්ඩ් නගරය පුරා තට්ටු හතරක නිවාස නීත්‍යානුකූල කරන ලද අතර, මුල් සංඛ්‍යාවලින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඒවා කුලියට හෝ මිලදී ගැනීමට දෙකේ, තුනේ හෝ එක් පවුලක නිවාසවලට වඩා ලාභදායී බවයි.මීට අමතරව, නිවාස ඒකක දෙකක් ප්‍රදේශයේ මධ්‍ය ආදායමෙන් 30% ත් 80% ත් අතර ප්‍රමාණයක් ජනනය කරන්නේ නම් සහ දැරිය හැකි නම්, ඒකක හයක් දක්වා ව්‍යාප්ත කිරීමට ඉඩ ලබා දෙන්නේ නම්, ඇගේ නීති සම්පාදනය මගින් “ඝනත්ව ප්‍රසාද දීමනාවක්” හරහා දැරිය හැකි දිරිගැන්වීම් ඇති කරන බව Bateman පැවසීය.
රාජ්‍ය සෙනෙට් සභාව පැත්තෙන්, සෙනෙට් සභික මාර්කෝ ලියාස් (D-21, Everett) සංක්‍රමණ මධ්‍යස්ථාන අසල උස්බිම් (වඩාත්ම නාටකාකාර උස්බිම්) ඉලක්ක කර ගනිමින් නීති සම්පාදනය කරමින් සිටී.
කෙසේ වෙතත්, ඉදිරි වසර තුළ විශාල බලපෑමක් ඇති කළ හැකි තවත් ප්‍රවෘත්ති සඳහා, රාජ්‍ය ව්‍යවස්ථාදායක පනත් කෙටුම්පත් සහ නව නිවාස නීති සම්පාදනය පිළිබඳව අවධානයෙන් සිටින්න.ඔවුන්ගේ පනත් Pollet ගේ parochialism යටතේ වඩා පීටර්සන් කමිටුවේ සම්මත වීමට ඉඩ ඇති බැවින්, නිවාස ගැති නීති සම්පාදකයින්ට සියැටල්හි අසාර්ථක ප්‍රාදේශීය දේශපාලනයට බෙහෙවින් අවශ්‍ය ජාතික මඟ පෙන්වීමක් සැපයිය හැකිය.
මීට වසර 15 කට පමණ පෙර සවුත් පියර්ස් ප්‍රාන්තයේදී, සමාජ සේවා ආයතන දෙකක් විසින් මා සම්බන්ධ කර ගත් අතර, නිවාස නොමැති පුද්ගලයින් රන් වලින් වෙනත් ස්ථානයකට ගෙන යාමට ඉඩක් (පාර්ක්ලන්ඩ් හි වෙළඳපල මිලකට අබලන් වූ ගොඩනැගිල්ලක්) සඳහා දිගුකාලීන බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කරන ලෙස මගෙන් ඉල්ලා සිටියේය. ප්‍රාන්තය, දකුණට ගෙන යන ලදී.පියර්ස් ප්‍රාන්තයට තමන්ගේම නිවාස ප්‍රශ්න ඇති බවත් දුප්පතුන් කිං කවුන්ටි වෙත ගෙන යාමෙන් කිසිවක් විසඳී නැති බවත් මම ඔවුන් දෙදෙනා සමඟ පැයක් පමණ කතා කළෙමි.සමාජ සේවකයන් කිසිවෙක් ඇත්ත වශයෙන්ම "තේරුම්" නැත.ඔවුන්ගේ මතය අනුව, ඔවුන් අන් අයට උපකාර කරයි.සැබෑ ලෝකයේ ඔවුන් "නිවාස නොමැති කාර්මික සංකීර්ණයේ" කොටසකි.මෙය නිවාස නොමැති අයට “සේවා සපයන” ලාභ නොලබන සංවිධානවල කුඩා කණ්ඩායමකි… සුප් කුස්සිය, නවාතැන්, සියලු ආකාරයේ මූල්‍ය ආධාර… නමුත් ඔවුන් පාලනය කරන්නේ ඉතා සුළු සත්‍ය නිවාසයකි.80 මේ වගේ දෙයක්ද?ලාභ නොලබන සංවිධානවලට නිවාස නොමැතිකමට එරෙහිව සටන් කිරීම සඳහා නිව් යෝර්ක් වෙතින් මිලියන ගණනක් ලැබේ ... නමුත් ගැටලුව වඩාත් නරක අතට හැරෙමින් තිබේ.සියැටල් හි නිවාස නොමැති අය සමඟ වැඩ කරන සෑම ලාභ නොලබන ආයතනයක් සඳහාම, වසරකට නිවාස වවුචර 12ක් පමණ ඇත.එය පහසුයි... අඩු සමාජ සේවකයන්, වැඩි නිවාස.
සැබෑ ප්‍රශ්නය වන්නේ නිවාස ප්‍රශ්නය දේශපාලනිකව "ලාභ" ලෙස විසඳාගත හැකි වීමයි.ඔවුන්ට බැහැ.දුප්පත් මහත්මයා විශ්වාස කරන්නේ ප්‍රාන්ත ව්‍යවස්ථාදායකය කෙසේ හෝ සියැටල්හි නිවාස වෙනස් කරනු ඇති බවයි.එය නොවේ.වෙළෙඳපොළ යනු වෙළෙඳපොළයි.
සැබෑ විසඳුම වන්නේ මිල අධික වෙලඳපොලවල සිට මිනිසුන් මිල අඩු ඒවා වෙත ගෙන යාමයි, ඔව්, ෆෙඩරල් රජයට ඒ සඳහා උදව් කළ හැකිය.FBI (රජයේ සහාය ඇතිව) සියැටල්, උතුරු ඩැකෝටා හි සෑම මහල් නිවාසයක් සඳහාම අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස ඒකක 10 ක් ඉදි කළ හැකිය.
මම ඇත්තටම නිවාස නොමැති අය සඳහා ලාභ නොලබන සංවිධාන කිහිපයක් සඳහා ස්වේච්ඡාවෙන් ඉදිරිපත් වෙමි, එබැවින් පොදුවේ ඔබ සම්පූර්ණයෙන්ම වැරදි බව මට විශ්වාසයෙන් පැවසිය හැකිය.ලාභ නොලබන ආයතනය නිවාස නොමැති අය දැනට පවතින සේවාවන් සමඟ සම්බන්ධ කරන අතර බොහෝ විට එහි කාර්යාලවල තාවකාලික නවාතැන් ඇත.
උත්ප්‍රාසාත්මක ලෙස, UGM, SA, සහ SHARE/WHEEL වැනි බොහෝ ලාභ නොලබන නිවාස සංවිධාන ඔබ විරුද්ධ විය යුතු පද්ධතියක කොටසකි.නිවාස නොමැති අය නිවාස නොමැති අය බවට පත් කිරීමට මූල්‍ය දිරිගැන්වීම් ඇත්තේ ඔවුන්ට ය.නිවාසවලින් සෘජුවම ලාභ නොලබන බොහෝ ලාභ නොලබන ආයතනවල සාමාන්‍ය මෙහෙවර ප්‍රකාශයන් බොහෝ විට POC සහ LGBTQIA+ වැඩ ඇතුළත් වේ.සියැටල්හි හදිසියේ නිවාස නොමැති මිනිසුන් නොසිටියේ නම්, ඔවුන්ට හැරී යාමට සහ තවමත් ක්‍රියාශීලී වීමට බොහෝ ස්ථාන තිබේ.
එක්සත් ජනපදයේ නිවාස නොමැති අය බලහත්කාරයෙන් නැවත පදිංචි කිරීම හෙළා දැකිය යුතු අතර, නීති විරෝධී ලෙස සඳහන් නොකරන්න.ඔබ මෙය ප්‍රවර්ධනය කරන්නේ ඇයි?
ඔබට සියැටල් හි මහල් නිවාසයක් තැනීමට ගාස්තු සහ අවසර පත්‍රවලට වඩා අඩු මුදලකට උතුරු ඩැකෝටා හි ට්‍රේලර් නිවසක් මිලදී ගත හැකිය.සැලසුම් අනුව, නිව් යෝර්ක් ඉහළ ආදායම් සහිත පුද්ගලයන් සඳහා පමණි.ඔබ යම් ආකාරයක කුලී නියාමනය කරන ලද මහල් නිවාසයක අගුලු දමා නොමැති නම්, ස්ථාවර ආදායමක් ඇති ඕනෑම අයෙකු වයඹ දිග ප්‍රදේශවල නිවාස නොමැති වීමේ අවදානමක් ඇත.ඔබ වයසින් මුහුකුරා ගිය අයෙකු වුවද නොමිලේ සහ පිරිසිදු නිවසක් හිමි වුවද, ඔබගේ SS චෙක්පත හරහා යන්නේ බදු පමණි.නිවාස යනු චිත්තවේගීය විෂයයක් වන අතර සියැටල්හි සෑම දේශපාලකයෙක්ම එය නැවත නැවතත් බොරු කර ඇත.සියැටල් නිවාස නොමැතිකමේ ගැටලුව විසඳන්නේ නැත.සියැටල් නගරයට නුදුරින් ජීවත් වන දහස් ගණනකට ස්ථිර නිවාස නොමැත.දේශපාලකයෝ කතා කරති, කතා කරති, නීතීඥයෝ කතා කරති.හැරල්ට ඇත්ත කියන්න තරම් ධෛර්යයක් නැහැ.Josh Feith ද එසේමය.ග්‍රේටර් සියැටල් ප්‍රදේශයේ අඩු ආදායම්ලාභී ජනතාවට විකල්ප නොමැත.කූඩාරමක ජීවත් වන්න හෝ ඇසුරුම් කර වෙනත් ස්ථානයකට යන්න.
සිදුවිය හැකි නරකම දෙය නම්, වඩා දැරිය හැකි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා Biden පරිපාලනය සියැටල් වෙත ඩොලර් මිලියන ගණනක් ලබා දීමයි.එය මුදල් නාස්තියක් වනු ඇත, මන්ද සියැටල්ට දැරිය හැකි මිලකට නිවාස මිලදී ගැනීමට මිලියන ගණනක් නොව බිලියන ගණනක් අවශ්‍ය වේ.බිඩෙන්ට මානසික අවපීඩනයෙන් පෙළෙන ග්‍රාමීය ඇමරිකාවේ අඩු ආදායම්ලාභී සාත්තු නිවාසවල මිලියන ගණනක් ආයෝජනය කළ හැකි අතර එමඟින් සැබවින්ම නිවාස නොමැතිකම අඩු කළ හැකිය.මිසිසිපි හි ඒකක 20 ක් හෝ සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝහි ඒකක 1 ක් ද?අවශ්‍යතාවය එතරම්ම හදිසිය.
“සියැටල් නිවාස නොමැතිකමේ ගැටලුව විසඳන්නේ නැත.සියැටල් නගරයට නුදුරින් ජීවත් වන දහස් ගණනකට ස්ථිර නිවසක් නොමැත.
සියැටල්හි නිවාස නොමැතිකම විසඳීම පහසුය.Amazon වැනි විශාල සංස්ථාවකට බදු අය කිරීම සම්පූර්ණයෙන්ම කළ හැකි අතර විකිණීමට පහසුය.ගැටලුව වන්නේ මේ සඳහා දේශපාලන අධිෂ්ඨානය නොමැතිකමයි.හැරල් යනු ගැටලුවේ කොටසක් මිස විසඳුමේ කොටසක් නොවේ.මෙයින් සහ තවත් බොහෝ ආකාරවලින්, ඔහු ඔහුගේ පූර්වගාමියා වූ ජෙනී ඩර්කන්ගෙන් වෙන් කොට හඳුනාගත නොහැකිය.නිවාස නොමැති අයට එරෙහිව, ව්‍යාපාර සඳහා සහය දැක්වීම සඳහා සහ නගර සහ කලාපවලට නිවාස නොමැති අර්බුදය විසඳීමට අවශ්‍ය බව ඔප්පු කරන ලද උපාය මාර්ගවලට එරෙහිව දෙදෙනාම ක්‍රියාකාරී වේ.
පිළිතුරක් තිබේ.ඡන්දදායකයින් ලෙස අප කළ යුත්තේ ඒවා භාවිතා කිරීමට ඉල්ලා ඒවා භාවිතා කිරීමට උනන්දුවක් දක්වන අය පමණක් තෝරා ගැනීමයි.
එක පවුලකට කැප කරපු ඉඩම් ප්‍රතිශතය ගැන බොරු කියන එක නවත්තන්න.සියැටල් දැන් 30% පමණ වේ.ඔබට ඔබේ කාමරයේ උද්‍යාන සහ පොදු දකුණු මාර්ගය හෝ විල් ඇතුළත් කළ නොහැක.මාධ්‍යවේදීන් කළ යුත්තේ බොරුව නොව කරුණු වාර්තා කිරීමයි.
හොඳ උදාහරණයක් නම්, සියැටල් නගරයට එරෙහිව පළාත් පාලන සේවකයෙකු විසින් ගොනු කරන ලද නව නඩුවක් වන්නේ එහි පවතින දේපල ඉදිකිරීම සඳහා "ප්‍රධාන ගනුදෙනුවක" පිරිවැය කෙරෙහි ඇති බලපෑම මෙන්ම අඩු-පහත මත ඇති වන බලපෑම පිළිබඳ නගරයේ දැනුවත්භාවයයි. සහ මධ්යම ආදායම් ලබන නේවාසික ප්රදේශ..සැබෑ ජීවිතය මොන වගේද, අපේ කමිටු එදිනෙදා ජීවිතයට බලපාන බිහිසුණු නීති සම්පාදනය කිරීමට අරගල කරන විට මෙහි සිදුවෙමින් පවතින දේ ගැන ඔවුන් තැකීමක් නොකරන බව පෙනේ: https://seattlepapertrail.com/new – නීතිමය ගැටලු සඳහා mha වෙත/
පළමුව, අතරමැදි නිවාස නොමැතිකම අපගේ ගැටලුවලට විසඳුම නොවේ.එය ප්‍රමාණවත් ඒකක නිෂ්පාදනය නොකරන අතර, අපේක්ෂිත ඒකක නිෂ්පාදනය නොකරන ADU/DADU ප්‍රතිසංස්කරණය නොකරයි.අපට ඉහළ නැගීම් අවශ්‍ය වන අතර හොඳම දෙය නම් මෙම MMH අපට ගූ සහ බිම් කුණු පෙට්ටි 1 ක පෙට්ටි 5+ ලබා දෙනු ඇත.
දෙවනුව, 30-80% AMI වෙත අවධානය යොමු කරන්න.සියැටල්හි පමණක්, අද දින ඉල්ලුම සපුරාලීම සඳහා අපට AMI 0-30% ඒකක 20,000 කට වඩා අවශ්‍ය වන අතර එම සංඛ්‍යාව දිනෙන් දින වැඩි වෙමින් පවතී.මෙතරම් විශාල හා වර්ධනය වන අවශ්‍යතාවයක් නොසලකා හැරීමෙන් අප විසින්ම කරන්නේ කුමක්ද?
මෙම වසරේ ProPublica සහ The Seattle Times කිහිප වතාවක් වාර්තා කර ඇති සියැටල් කුලී කාටෙල් ක්‍රියාකාරකම් පිළිබඳ නව නඩු සහ වාර්තා මග හැරෙන විට මෙම ලිපිය පාඨකයන්ට (පරිත්‍යාගශීලීන් ඇතුළුව) අයහපතක් කරයි.මෙම කට්ටල සහ ආවරණය එකම මෘදුකාංගයක් භාවිතා කරන මගේ ඉඩම් හිමියා භාවිතා කරන, වැනි, සහාය දක්වන කළමනාකරණ සමාගම් සියල්ලම ඇතුළත් නොවේ.ඔහු නිශ්චල දේපල යෝධයාගේ වෙබ් අඩවියේ "සේවාලාභීන්" වෙත පුරසාරම් දොඩන්නේ ඔහු තම පැත්තේ රැකියාව නිවාස හිමියන්ට විකුණන බවයි.මම ඉන්නේ ෆ්‍රෙමොන්ට් නගරයේ පහසුකම් කිහිපයක් සහිත තට්ටු 13ක තට්ටු 3ක ගොඩනැගිල්ලක.හරි.700 අඩි 2 ඇඳක් සෝපානයක් නොමැති, කාර්යාලයක් හෝ ආරක්ෂිත බෙදා හැරීමක් යනාදිය 2015 දී ඩොලර් 2600 කට ආසන්න මුදලක් වැය වූයේ 2014 දී ප්‍රතිසංස්කරණය කරන විට භූ කම්පනයට ලක් නොවූ නවීකරණය නොකළ පැරණි ව්‍යුහයක් සඳහා ය. නිතර විදුලි ගැටළු මෙන්ම පුනරාවර්තන ආරක්ෂාව සහ අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමේ ගැටළු ද ඇති විය.
ProPublica කුලියට දීමේ ව්‍යාපාරයේ ඇත්ත වශයෙන්ම අඳුරු පැත්ත ගැන නිහඬව සිටින්නේ නම් කලාපකරණය අපව බොහෝ දුරකට ගෙන නොයනු ඇත.ගැටලුවේ හරය වන්නේ අපිරිසිදු ව්‍යාපාර වෙළඳපල මිලට කුලියට දෙනවා වෙනුවට කුලියට ගත් ඉඩ හිස්ව තැබීමයි.මෙම උපාය මාර්ගයේ ප්‍රතිඵලයක් ලෙස කුලී වෙලඳපොල මිලට වඩා ඉහල මට්ටමක පැවතුනද තවමත් ලාභයක් ලබයි.
සමාවන්න, අපට ප්‍රාදේශීය ආවරණය සඳහා PubliCola අවශ්‍ය වේ - ඇත්ත වශයෙන්ම, මාතෘකාව නිවාස වෙලඳපොලේ දැරිය හැකි මිල සහ එහි හේතූන් සමඟ සෘජුවම සම්බන්ධ වන විට - ProPublica වැනි ජාතික ප්‍රකාශන දැනටමත් ආවරණය කරන දේ, ඒවා ග්‍රහණය කරගනු ලබන්නේ දේශීය මිලෙහි විශාලතම සහ වඩාත්ම දෘශ්‍යමාන කොටස පමණි. දූෂණය.මගේ ඒකක 13 ගොඩනැගිල්ලේ, කොවිඩ් සමයේදී වෙළඳපොලේ හිස්ව ඇති නිදන කාමර 2ක මහල් නිවාස වෙත දිගු කාලීනව නිදන කාමර 1ක මහල් නිවාස කුලියට "ගෙම්බා පැනීමට" මම උදව් කරන්නේ මහල් නිවාසවල අඩුපාඩු අයදුම් කරන සහ "මිල ගැලපීමක්" ඉල්ලා සිටින අය සමඟ බෙදා ගැනීමෙනි. .නොවැම්බර් මාසයේදී, සියලුම කුලී නිවැසියන්ට මාස හයක කුලී වැඩි කිරීමේ දැන්වීමක් ලැබුණි.අනුපාත වැඩිවීම් සඳහා වන්දි ලබා නොදේ.අපගේ අංශය Crosby & Co විසින් කළමනාකරණය කරනු ලබන අතර ඔවුන්ගේ සැඟවුණු අංශය වන්නේ Seattle Management Services ය.එය ස්ථාපිත සමාගමක් වුවද, හිමිකරුගේ නියෝජිතයා වාණිජ නොවන ඊමේල් ලිපිනයක් භාවිතා කරයි.අපි SDCI වෙත ප්‍රසිද්ධියේ හෙළිදරව් කිරීමේ ඉල්ලීමක් ගොනු කර ඇත්තේ බදු නීති පැමිණිල්ලක් ගොනු කරන ලෙසත්, වසර කීපයකට පෙර අතට මාරු වී ටික කලකට පසු එම ගොඩනැගිල්ල විකුණු අවසන් හිමිකරුගේ ගොඩනැගිලි ලියාපදිංචිය යාවත්කාලීන කරන ලෙසත් ඉඩම් හිමි නියෝජිතයින්ගෙන් ඉල්ලා සිටිමිනි.
සියැටල් සැලසුම් සහ ප්‍රජා සංවර්ධන අධිකාරිය මට පැවසුවේ මෑත කලාපකරණ අවස්ථා වාර්තාවකින් පෙන්නුම් කළේ සියැටල් 20 අවුරුදු සැලැස්මේ ඉල්ලා සිටින සියලුම වර්ධනය අවශෝෂණය කර ගැනීමට ප්‍රමාණවත් තරම් ශක්‍ය කලාපකරණයක් ඇති බවයි.ජෝෂ්, ඔබට මේ ගැන කතාවක් ගැන සිතිය හැකිද?
මම වසර 20 කට වැඩි කාලයක් නේවාසික ඉදිකිරීම් කටයුතුවල නිරතව සිටිමි.ප්‍රාන්තය පුරා සිටින අඩු ආදායම්ලාභී පවුල් සඳහා අවම වශයෙන් 250,000ක්වත් අපට තවත් නිවාස අවශ්‍ය බව අපි සියලු දෙනා එකඟ වෙමු.වෙළඳපල නාගරිකයන් මෙන් නොව, සරලව මිල අධික මහල් නිවාස තැනීමෙන් වැඩි ආදායම් ලබන පුහුණු ශ්‍රමිකයන්ට නවාතැන් ලැබෙනු ඇත, නමුත් එය ප්‍රදේශයේ මධ්‍ය ආදායමෙන් 60% ට වඩා අඩු, පුද්ගලයෙකුට පැයකට ඩොලර් 34 ක් පමණ උපයන පවුල් සඳහා උග්‍ර නිවාස හිඟය සමනය නොවේ..කාන්දු වන නිවාස දැරිය හැකි මිලක් බවට පත්වීමට වසර 40 ක් ගත විය.අපට දැන් එය අවශ්‍යයි.
පෙර "අතුරුදහන් වූ සාමාන්‍ය නිවාස" පනත් කෙටුම්පතෙහි ප්‍රවේශ්‍යතා විධිවිධාන හෝ කිසිදු විස්ථාපන විරෝධී පියවරක් අඩංගු නොවීය.ඇත්ත වශයෙන්ම, මම නැවත ස්ථානගත කිරීම් විරෝධී වාචාල කතා රාශියක් දැක ඇත, නමුත් ඔවුන්ගේ ප්‍රජාවන්හි (පවුලේ රැඳවියන්, පල්ලි, පාසල් වෛද්‍ය විද්‍යාව, එනම් ආධාරක පද්ධති) නැවත පදිංචි කිරීමට බල කෙරෙන සැබෑ පවුල්වලට උපකාර කිරීමට කිසිදු සැලසුමක් නොමැත.
තත්වය වඩාත් නරක අතට හැරීම සඳහා, MMH පනතට පරිසරවේදීන්ගේ සහාය ලැබී ඇති අතර, ඝනත්වය වැඩිවීම පමණක් නාගරික වර්ධනයේ මායිම් ආරක්ෂා කර මෝටර් රථ ගමන් අඩු කරනු ඇති බවට තර්ක කරති.නිතර (මිනිත්තු 15) පවතින ගමනාගමනය සැලකිල්ලට නොගෙන මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි (ඩුප්ලෙක්ස්, ඒකක 6 දක්වා) පැතිරීම අඩු ආදායම්ලාභී කුටුම්භයන්ට තමන්ගේම මෝටර් රථ ලබා ගැනීමට බල කෙරෙනු ඇත.ඇත්ත වශයෙන්ම, අඩු ආදායම්ලාභී බහු-පවුල් නිවාස සහනාධාර, අඩවි තෝරාගැනීම සඳහා නිර්ණායකයක් ලෙස නිරන්තර චලනය ඇතුළත් වේ.
80% AMI ට අඩු ආදායමක් ඇති නිවාස සඳහා කුලී නිවාස හිඟයෙන් 80% ක් පමණ අවශ්‍ය වේ.ප්‍රශ්නය වන්නේ අපට තවත් අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස අවශ්‍යද යන්න නොව, අපට අවශ්‍ය කොතැනද සහ කුමන ආකාරයේ නිවාසද යන්නයි.
මීට අමතරව, පෙර පනත මගින් යටිතල පහසුකම් පිරිවැය සඳහා ගෙවීමට වර්ධන කළමනාකරණ පනත මගින් අවසර දී ඇති සියලුම බලපෑම් ගාස්තු ඉවත් කරනු ඇත.නගර අසතුටින් සිටීම පුදුමයක් නොවේ.ප්‍රාදේශීය කලාපකරණයට වඩා නීතිය ප්‍රමුඛත්වය ගනී.එවැනි ආන්තික පියවරයන්ට නගර කිසිසේත් ඉඩ නොදෙනු ඇත.මෙය ඩිමොක්‍රටික් පාක්ෂිකයන් අතර ගැටුමක් ඇති කළ අතර එයට රිපබ්ලිකානුවන් විරුද්ධ විය.
පසුගිය සැසියේදී, වෙරළ තීරයන්, බෑවුම් සහිත බෑවුම් සහ තෙත්බිම් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා නීති සම්පාදනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් කල්තියා පාර්ශ්වකරුවන් සමඟ කඩිමුඩියේ කටයුතු කිරීමට යෝජකයින් අසමත් විය.මෙය දේශීය ශාඛාවයි.පනතට සහාය දුන්නේ සංවර්ධකයින් මිස නිවාස සංගම් නොවේ.ජෙරී Pollet ඔහුගේ කමිටුව හරහා එය ලබා ගැනීමට පාර්ශවකරුවන් සමඟ කටයුතු කළේය.ප්‍රමාණවත් ප්‍රජාතන්ත්‍රවාදී ඡන්ද නොමැතිකම නිසා ඔහු නීති රීති තුළ මිය ගියේය.Pollet ට දොස් කීම නවතා නගරය කලාප පාලනයෙන් ඉවත් කිරීමෙන් ගැටලුව විසඳන්න.සියලුම තනි පවුල් සංකීර්ණවල ඩුප්ලෙක්ස්, ත්‍රිත්ව සහ ADU පමණක් ඉඩ දෙන පනතක් පහසුවෙන් සම්මත කළ හැකිය.
හොඳයි, Biden ෆෙඩරල් ආන්ඩුව නිවාස අර්බුදයකට ඇද දමයි, සමහර විට එය උපකාර වනු ඇත?දැනට පවතින ඉල්ලුමෙන් අඩක් සපුරාලීම සඳහා සියැටල්හි ප්‍රමාණවත් තරම් අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස ඉදිකිරීමට ක්‍රමයක් නැත.ෆෙඩරල් ආන්ඩුව ඥානවන්තව මුදල් වියදම් කිරීමට සහ ඇමරිකාවේ අවපාත ප්‍රදේශවල අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස ඉදිකිරීමට තීරණය කළ හැකිය ... ඉන්දියානු වෙන් කිරීම්, මැදපෙරදිග සහ ඈත දකුණේ කුඩා නගර, රස්ට් බෙල්ට් හි දිරාපත් වූ නගර ... සහ නිත්‍ය ආදායම ගෙනයාමට ඔවුන්ට දැරිය හැකි ඇතැම් ප්‍රදේශවල වැඩිහිටි සහ ආබාධිත පුද්ගලයන්.සියැටල් නොවේ.වොෂින්ටන් ප්‍රාන්තයේ අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස ඒකක 250,000ක්?කවදාවත් වෙන්නේ නැහැ.
ලිබරල්වාදීන් ඔවුන්ගේ මුදලට ආදරෙයි.සියලුම කතා සහ පණිවිඩ වලින් පසු, සියැටල් අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස සඳහා ප්‍රමාණවත් මුදලක් ගෙවන්නේ නැත.මෙය අතීතයේ සිදු නොවූ අතර අනාගතයේදී සිදු නොවනු ඇත.ඔබට සියැටල්හි ස්ථාවර ආදායමක් තිබේ නම් සහ නිවසක් නොමැති නම්, ඔවුන් ඔබට ස්ථානයක් නොමැති නිසා ඔබ ඉදිරියට යා යුතුය.
මට මෙතන මොකක් හරි අඩුවක් වෙන්න ඇති.ඝන නිවාස දැරිය හැකි මිලක් බවට පත් වූයේ කවදා සිටද?තාම සියැටල් වල නෑ.R1 බ්ලොක් එකේ ඇති රළු නිවාස කඩා දමා සුඛෝපභෝගී ඉහළ මට්ටමේ තට්ටු 4ක් ඉදි කිරීම නිසා කැලිෆෝනියාවේ ධනවත් පවුල් 4කට එමරල්ඩ් නගරයේ ජීවත් වීමට හොඳ තැනක් ලැබුණි.පීසා හදන දුප්පත් අපතයන්ට හොඳ ජැක් නැහැ.ඒ සියල්ල සැපයුම සහ ඉල්ලුම ගැන ය... සියැටල්හි ජීවත් වීමට කැමති ධනවත්, නිර්මාණශීලී පුද්ගලයින්ගේ සැපයුම සෑම විටම නිවාස සැපයුම ඉක්මවා යනු ඇත... සහ වැඩකරන ජනතාවට PNW හි දැනට ජීවත් වීමට නොහැකි තරම්ය... (විස්තර සඳහා සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හෝ නිව් යෝර්ක් බලන්න.)
විසඳුම වන්නේ මිනිසුන් සියැටල් මිලට ගත නොහැකි බව පිළිගෙන පිටව යාමයි.ග්‍රේටර් සියැටල් ප්‍රදේශයේ ජීවත් වන ඔවුන්ගේ 30 සහ 40 ගණන්වල බොහෝ දෙනෙක් යන්තම් එදිනෙදා ජීවිතය ගැට ගසා ගන්නා, නිවසක් නොමැති සහ ඔවුන්ගේ විශ්‍රාම ජීවිතය කෙබඳු වනු ඇත්ද යන්න පිළිබඳ පැහැදිලි දැක්මක් නොමැති බව මම දනිමි.මේ සියල්ලට කිසිදා දේශපාලන විසඳුමක් ලැබෙන්නේ නැත.සෞඛ්‍ය සම්පන්න නොවන බැඳීම බොහෝ විට නරක ලෙස අවසන් වේ.ඔබ ඔබම නොවන බව පිළිගෙන ඔබේ බෑග් අසුරන්න.සියැටල් නගරයෙන් පිටත ජීවිතයක් තිබේ... එබැවින් ඉදිරියට යන්න.ඔබට පසුව මට ස්තූති කළ හැකිය.
Tacomi, සියැටල්හි මා දකින 0 සිට 30% දක්වා AMI නිවාසවලින් අතිමහත් බහුතරයක් කුළුණු කුට්ටි වේ.මැද කවචය නොමැතිකමට වඩා අවම වශයෙන් 5 සිට 1 දක්වා වැඩි වේ.මේ අනුව, ඝන නිවාස දැරිය හැකි නිවාස සමාන වේ.
සියැටල්හි අඩු ආදායම්ලාභී නිවාසවලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ඇත්තේ මධ්‍යයේ සිට ඉහළ තට්ටු ගොඩනැගිලිවල බව ඔබ නිවැරදිය.කාර්යක්‍ෂම කාර්ය මණ්ඩලයක් සමඟ අඛණ්ඩව පවතින ආධාරක නිවාස සේවා සැපයීම සඳහා, ඔබට අවම වශයෙන් නිවාස ඒකක 50ක් අවශ්‍ය වේ.ධනවත් ප්‍රදේශවල කුඩා නිවාස ඉදිකිරීමෙන් දැරිය හැකි මිලකට හෝ කුලියට පවා ලැබෙන්නේ නැත.සහාධිපත්‍ය ලෙස එකම ඉඩමක මහල් තුනක් විකිණීමට ඉදිකිරීම්කරුවන්ට ඉඩ දීම ADU නීතිවල අරමුණ පරාජය කරයි.
පසු කාලය: දෙසැම්බර්-26-2022