නවීන ප්‍රිෆැබ් නිවාස

නිවසක් තැනීමේදී හෝ ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමේදී ප්‍රථමයෙන්ම මුදල් ඉතුරු කර ගැනීමට හේතු වන ගොඩනැඟිලි වියදම් ඉහළ යන නමුත් දැන් උපකාර කළ හැකි නව ක්‍රියාවලීන් තිබේ.
CoreLogic හි නවතම Cordell Building Cost Index පෙන්නුම් කළේ ඔක්තෝබර් දක්වා මාස තුන තුළ පිරිවැය වර්ධනයේ වේගය නැවතත් ඉහළ ගිය බවයි.
සම්මත වර්ග මීටර් 200 ගඩොල් නිවසක් තැනීමේ පිරිවැය කාර්තුවේදී රට පුරා 3.4% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර එය පෙර මාස තුනේ 2.6% කින් වැඩි විය.වාර්ෂික වර්ධන වේගය පෙර කාර්තුවේ 7.7% සිට 9.6% දක්වා වැඩි විය.
මෙය අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලුම පහත වැටීමට මෙන්ම නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘති සඳහා වෙළඳුන් සඳහා ඇති ඉල්ලුම පහත වැටීමට හේතු වී ඇත.
තව කියවන්න: * පිදුරු ගෙවල් යනු සුරංගනා කතාවක් නොවේ, එය ගැනුම්කරුවන්ට සහ පරිසරයට හිතකරය * නව නිවාස ඉදිකිරීමට ලාභදායී කරන්නේ කෙසේද * ඇත්තටම අපි අපේ නිවස ගොඩනැගීමේ පෙළපොත් ඉරා දැමිය යුතුද?* පෙර සැකසූ නිවාස අනාගතයද?
නමුත් ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති වඩාත් ප්‍රවේශ විය හැකි බවට අරමුණු කරගත් නිෂ්පාදන වැඩි වැඩියෙන් වෙළඳපොළට ඇතුල් වේ.
එක් මුලපිරීමක් සැලසුම් සහ ඉදිකිරීම් සමාගමක් වන Box වෙතින් පැමිණේ.සමාගම මෑතකදී Artis දියත් කරන ලදී, කුඩා නිවාස කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන ලද ශාඛාවක් සහ සරල කළ සහ වඩාත් ප්‍රවේශ විය හැකි නිර්මාණ ක්‍රියාවලියකි.
ආර්ටිස් හි නිර්මාණ ප්‍රධානී ලෝරා මැක්ලියෝඩ් පැවසුවේ පාරිභෝගික ප්‍රවේශ්‍යතා ගැටළු සහ අහස උසට නැඟෙන ඉදිකිරීම් පිරිවැය නව ව්‍යාපාරයේ ගාමක බලවේග බවයි.
සමාගමට අවශ්‍ය වූයේ අයවැය දෙස සමීපව තබා ගනිමින් අලංකාර, නවීන මෝස්තරයකට ඉඩ සලසන විකල්පයක් නිවාස වෙළඳපොළට ලබා දීමටයි.අභ්‍යවකාශය සහ ද්‍රව්‍ය බුද්ධිමත් හා කාර්යක්ෂමව භාවිතා කිරීම මෙය සාක්ෂාත් කර ගැනීමට එක් මාර්ගයක් බව ඇය පැවසුවාය.
“අපි Box අත්දැකීමෙන් ප්‍රධාන පාඩම් ලබාගෙන වැඩි පිරිසකට නවාතැන් ගත හැකි වර්ග මීටර් 30 සිට 130 දක්වා වූ සංයුක්ත නිවාස බවට පත් කර තිබෙනවා.
"සරල කරන ලද ක්‍රියාවලිය ගෘහස්ථ සහ එළිමහන් සවි කිරීම් සහ උපාංග කට්ටලයක් සමඟ සම්පූර්ණ වූ බිම් සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා එහා මෙහා ගෙන යා හැකි 'බ්ලොක්' මාලාවක් භාවිතා කරයි."
ඇය පවසන්නේ පෙර සැලසුම් කරන ලද නිර්මාණ අංගයන් මිනිසුන්ට දැඩි තීරණ රාශියක් ඉතිරි කරන බවත්, ඔවුන් සිත්ගන්නා තීරණවලට සම්බන්ධ කර ගැනීමටත්, සැලසුම් සහ එකලස් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන බවත්ය.
නිවාස මිල වර්ග මීටර් 45 ක ස්ටුඩියෝවක් සඳහා ඩොලර් 250,000 සිට වර්ග මීටර් 110 ක නිදන කාමර තුනක වාසස්ථානයක් සඳහා ඩොලර් 600,000 දක්වා පරාසයක පවතී.
අඩවි වැඩ සඳහා අමතර වියදම් තිබිය හැකි අතර, ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර කොන්ත්‍රාත්තුවට ඇතුළත් කරන අතර, ඒවා අඩවි විශේෂිත වන අතර බොහෝ විට විශේෂඥ ආදානය අවශ්‍ය වන බැවින් සම්පත් භාවිත බලපත්‍ර පිරිවැය අතිරේක වේ.
නමුත් කුඩා ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමෙන් සහ සම්මත කොටස් සමඟ වැඩ කිරීමෙන් මාස 9 සිට 12 දක්වා කාලයකදී සාම්ප්‍රදායික ගොඩනැඟිල්ලකට වඩා සියයට 10ත් 50ත් අතර වේගයෙන් Artis ගොඩනැඟිලි ඉදිකළ හැකි බව McLeod පවසයි.
“කුඩා ගොඩනැඟිලි සඳහා වෙළෙඳපොළ ශක්තිමත් වන අතර පළමු නිවාස මිලදී ගන්නන්ගේ සිට ජෝඩු අඩු කිරීම දක්වා ඔවුන්ගේ දරුවන් සඳහා කුඩා නිවාස එක් කිරීමට අපි උනන්දු වෙමු.
"නවසීලන්තය වඩාත් විශ්වීය සහ විවිධත්වයට පත්වෙමින් පවතින අතර, ඒ සමඟම මිනිසුන් විවිධ මෝස්තර සහ ප්‍රමාණයේ ජීවන රටාවන්ට වඩා විවෘත වන ස්වභාවික සංස්කෘතික මාරුවක් පැමිණේ."
ඇය පවසන පරිදි, අද වන විට ආටිස් නිවාස දෙකක් ඉදිකර ඇති අතර, නාගරික සංවර්ධන ව්‍යාපෘති දෙකම සහ තවත් පහක් සංවර්ධනය වෙමින් පවතී.
රජය විසින් සිය පෙර සැකසූ නිවාස වැඩසටහනට සහාය දැක්වීම සඳහා ජුනි මාසයේදී නව රෙගුලාසි ප්‍රකාශයට පත් කළ බැවින් තවත් විසඳුමක් වන්නේ පෙර සැකසූ නිවාස තාක්ෂණයන් සහ නිෂ්පාදන භාවිතය වැඩි කිරීමයි.මෙය ඉදිකිරීම් වේගවත් කිරීමට සහ අඩු කිරීමට උපකාරී වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
නේපියර් ව්‍යාපාරික බේඩන් රෝල් මීට වසර පහකට පෙර පැවසුවේ නිවසක් තැනීමට “අධික” වියදම නිසා ඇති වූ කලකිරීම චීනයෙන් පෙර සැකසූ නිවාස සහ ද්‍රව්‍ය ආනයනය කිරීම ගැන සලකා බැලීමට තමා පෙලඹවූ බවයි.
ඔහුට දැන් නවසීලන්ත ගොඩනැගිලි කේතයන් සපුරාලන නමුත් චීනයෙන් ආනයනය කරන ලද පෙර සැකසූ වානේ රාමු නිවසක් තැනීමට අවසර ඇත.ඔහුට අනුව අවශ්‍ය ද්‍රව්‍යවලින් සියයට 96 ක් පමණ ආනයනය කළ හැකිය.
“ඉදිකිරීම් සඳහා වර්ග මීටරයකට ඩොලර් 850ක් පමණ වැය වන අතර සාම්ප්‍රදායික ඉදිකිරීම් සඳහා ඩොලර් 3,000ක් සහ GST සමඟ සැසඳීමේදී වැට් බද්ද ද අය කෙරේ.
“ද්‍රව්‍යවලට අමතරව, ඉදිකිරීම් ක්‍රමය පිරිවැය ඉතිරි කරයි, එමඟින් ඉදිකිරීම් කාලය අඩු වේ.ඉදිකිරීම් සඳහා සති 16ක් වෙනුවට සති නවයක් හෝ 10ක් ගතවේ.”
“සාම්ප්‍රදායික ගොඩනැඟිලි හා බැඳුණු විකාර වියදම් නිසා මිනිසුන්ට ඒවා දරාගත නොහැකි නිසා විකල්ප සෙවීමට පෙළඹේ.ආර්ථික අවිනිශ්චිත කාලවලදී උසස් තත්ත්වයේ පිටත කොටස් භාවිතා කිරීම ඉදිකිරීම් ක්‍රියාවලිය ලාභදායී සහ වේගවත් කරයි.
Rawl විසින් ආනයනය කරන ලද ද්‍රව්‍ය භාවිතයෙන් දැනටමත් එක් නිවසක් ඉදිකර ඇති අතර තවත් නිවසක් ඉදිවෙමින් පවතී, නමුත් ඔහු මේ වන විට සැලැස්ම සමඟ කටයුතු කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා බලමින් සිටී.
නව සමීක්ෂණයකට අනුව, නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ තාක්‍ෂණයන් සම්බන්ධයෙන් පිරිවැය ඉතිරිකිරීමේ සලකා බැලීම් නවීකරණය කරන්නන්ගේ සහ නව නිවාස තනන්නන්ගේ අවශ්‍යතා ද මෙහෙයවයි.
Schneider Electric විසින් Perceptive for PDL විසින් කරන ලද පර්යේෂණ ආයතනයක් විසින් 153 දෙනෙකු විසින් නව නිවාස ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම හෝ ගොඩ නැගීම සිදු කරන ලද සමීක්ෂණයකින් හෙළි වූයේ ප්‍රතිචාර දැක්වූවන්ගෙන් 92%ක් දිගු කාලීනව තම නිවෙස් තිරසාර නම්, ඔවුන්ගේ නිවෙස් හරිතකරණය කිරීමට තාක්ෂණය සඳහා වැඩි මුදලක් වැය කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටින බවයි.මුදල.
ප්‍රතිචාර දැක්වූවන් දස දෙනෙකුගෙන් තිදෙනෙකු පැවසුවේ දිගු කාලීන පිරිවැය අඩු කිරීමට සහ ඒවායේ පාරිසරික බලපෑම නිසා තිරසාර බව ඔවුන්ගේ වැදගත්ම සාධකයක් බවයි.
ඉලෙක්ට්‍රොනික ටයිමර්, ස්මාර්ට් ප්ලග් සහ චලන සංවේදක ඇතුළුව සූර්ය හා ස්මාර්ට් ගෘහ තාක්ෂණයන්, ආලෝකය පාලනය කිරීම සහ අධීක්ෂණය කිරීම, බල පරිභෝජනය, "ස්ථාපනය කිරීම සලකා බැලීම" සඳහා වඩාත් ජනප්‍රිය අංගයන් විය.
PDL හි නේවාසික විදුලි නිර්මාණ උපදේශක රොබ් නයිට් පැවසුවේ, ප්‍රතිසංස්කරණ කරන්නන්ගෙන් සියයට 21 ක් විසින් තෝරා ගන්නා ලද ස්මාර්ට් හෝම් තාක්‍ෂණය ස්ථාපනය කිරීමේ වැදගත්ම හේතුව බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව වැඩි දියුණු කිරීම බවයි.